Verkoopbegeleiding

Wanneer u uw woning wenst te verkopen, wordt u met zeer veel vragen geconfronteerd. Tenslotte verkoopt u niet elke dag een eigendom.

• Hoeveel is mijn eigendom waard?
• Hoeveel zal ik er effectief voor krijgen?
• Hoe stel ik een correcte en waterdichte verkoopovereenkomst op?
• Is een 'voorlopige compromis' bindend?
• Zal de koper (kunnen) betalen?
• Doe ik beroep op een vastgoedmakelaar?
• Geef ik exclusiviteit aan een makelaar?
• Hoe kan ik de periode overbruggen tussen de aankoop van een andere woning en de verkoop van mijn eigen pand?
• Hoe zal ik achteraf de ontvangen verkoopprijs opnieuw investeren?
• Moet ik een bodemattest & energieprestatiecertificaat aanvragen?
• Kan ik verkopen op lijfrente?
• Heb ik recht op meeneembaarheid van de registratierechten of kan ik deze misschien recupereren?
• Op welke websites plaats ik het beste mijn pand?
• Wat plaats ik in een advertentie, al dan niet verplicht?

Wij geven u graag een antwoord op al uw vragen. Wij zijn nl. niet alleen actief als vastgoedmakelaar, maar ook als financieel adviseur, energiedeskundige en verzekeringsmakelaar.

U krijgt dus een totaal advies.

• Waardebepaling en bespreking van de vraagprijs
• Aanvragen van alle nodige documenten zoals bodemattest, kadastrale gegevens, stedenbouwkundige inlichtingen,…
• Samenstellen van een volledig dossier inclusief foto’s
• Plaatsen van affiches en/of panelen op uw eigendom
• Vermelding van uw pand op onze eigen website
• Inschrijving van uw eigendom op de meest geraadpleegde immo websites
• Eventuele advertenties in lokale kranten en/of gespecialiseerde tijdschriften
• Regelmatige rapportering en overleg
• Aanbrengen van kandidaat-kopers
• Regeling van de bezichtiging van uw pand met persoonlijke begeleiding
• Toelichting en praktische organisatie van de wettelijke verplichtingen ten laste van de verkoper: verplichte keuring van de elektrische installatie bij verkoop van een oudere woning, verplicht energieprestatiecertificaat bij verkoop, keuringsattest van de stookolietank,…
• Opstellen van de verkoopovereenkomst
• Persoonlijke begeleiding tot aan het verlijden van de notariële akte
• En ook nadien kan u nog beroep doen op ons

Al de gemaakte kosten zijn integraal voor onze rekening indien uw eigendom door ons wordt verkocht binnen de termijn van de opdracht.

Hetzij anders overeengekomen rekenen wij de gebruikelijke commissies aan die worden berekend op de verkoopprijs, zijnde 3,63% incl. btw. Dit commissieloon zal door de verkoper aan de makelaar verschuldigd zijn bij het vervullen van de opdracht.

Kan de verkoop niet worden gerealiseerd dan is de opdrachtgever enkel de gemaakte kosten verschuldigd, geen commissie dus.

In specifieke situaties kan een verhoging aangerekend worden door de complexiteit van het te verkopen goed (vb. industriële panden, lijfrente,...). Dit wordt steeds voorafgaand met u besproken.

Bij een exclusieve opdracht engageren wij ons om voldoende, gevarieerde publiciteit te voeren voor uw eigendom, in o.a. :

Aankoopbegeleiding

De aankoop van een woning, appartement, bedrijfspand of grond is voor de meeste mensen de belangrijkste aankoop in hun leven. Na enige tijd zoeken heeft u een woning gevonden die voldoet aan uw wensen, maar u heeft nog wat vragen.

• Zijn er bepaalde aspecten waarop ik moet letten bij de aankoop?
• Is de prijs wel correct?
• Wie kan mij enkele tips geven tijdens de onderhandelingen?
• Wie staat mij bij om een goed contract op te stellen?
• Waarop moet ik letten na het ondertekenen van de compromis?
• Wie kijkt de notariële akte voor mij na?
• Zijn alle noodzakelijke documenten aanwezig?

Zoals u ziet zijn er heel wat zaken waar u als koper best rekening mee houdt.

Wij zorgen graag voor een duidelijk antwoord op al deze en andere vragen.

• Wij schatten de woning, het appartement of de grond die u wenst aan te kopen
• Wij adviseren u op belangrijke punten
• Wij stellen de juridische documenten op
• Wij kijken met u de notariële akte na
• Wij vullen de overdrachtsdocumenten in

Wij begeleiden u van A tot Z tijdens uw aankoopproces met advies - op - maat.